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此外，另有14家私募旗下产品收益率未能达到20%，其中就包括多家老牌百亿元级私募。值得一提的是，高毅资产、敦和资产、友山基金、磐沣投资和双安资产暂无数据披露。北京和聚投资认为，今年以来，不管是从宏观经济增速，还是从已披露的全部上市公司中报业绩表现来看，分子端很难看到令人兴奋的盈利或增长数据改善，真正主要贡献了截至目前全市场各主要指数20%-30%涨幅的因素，则是来自分母端的变化，政策无疑是主导今年市场的核心要素。

需要注意的是，河南惠正曾于2017年9月9日以2.13亿元收购位于郑州市七里河南路以南、嘉园路以西的一宗商业地块，总占地面积约1.34万平方米。也就是说，河南兴汉通过收购河南惠正股权新增了1.34万平方米的土地储备。半年报显示，截至2019年6月30日，正商实业共计有2个落成项目及30个现行发展中及筹划中的项目共81幅地块，总占地面积约370万平方米。其中，落成项目为正商经开广场和正商兴汉花园。此外，正商珑湖上境及正商书香铭筑将于2019年第四季度完成。

而刚刚在宣布终止这一收购事项的两日后，华铁科技再次发布公告，公司拟出资1.91亿元，通过收购股份及增资，合计持有吉通建筑51%股权，并将其纳入合并报表范围。根据相关财务数据显示，吉通建筑2017年、2018年分别实现营收4913.53万元和1.11亿元，分别实现净利润1132.77万元和3308.46万元。

也就是说，正商实业不仅要面临着建业地产、和昌集团、鑫苑置业等本土房企的竞争，还要应对来自外来房企的市场挤压。对此，严跃进认为，正商实业产业布局在河南市场上潜力还是比较大的，但是后续还是要积极走出去进行新的投资。（投资壹线出品）■责任编辑：常福强

就连一度发债成本较高的泰禾集团近期增发1亿美元境外债券，票面利率也仅为11.25%，比正商实业低。当然，也有少数房企发债利率位居其之上，譬如天誉置业于9月初在原1.5亿美元债的基础上进行增发，票面利率为13%。而从整个房地产行业来看，正商实业此次的融资成本也远高于行业平均水平。克而瑞研究中心数据指出，截至2019年9月，房企新增债券类融资成本7.03%，其中境外债券融资成本达8.08%。

6、此次降准并不意味着货币政策大幅放松，严监管和去杠杆限制信用扩张和货币乘数提升，国内金融环境仍较为紧张。降准+置换MLF，一方面释放存款准备金，促进货币乘数回升，另一方面，降低银行以及实体企业资金成本，并通过激励措施使得实体经济融资难融资贵情况得到缓解，缓解宽货币传导至宽信用的掣肘因素，使资金不再淤积在银行间市场。在当下中国经济疲软，金融风险积聚且外部不确定性加大的同时，降准有助于稳定市场预期，并适当托底经济，配合财政政策发挥逆周期调节的作用。